Alam semai Residence, Pondok Gede. Limited 9 unit. harga mulai 333 jt. tipe 40/75. Akses Super strategis, 300 mtr dari Pusat Pendidikan dan Islamic Center Iqra, 10 menit ke pinto tol jati warna dan jati asih, 10 menit ke pintu tol pondok gede. 10 menit ke mall pondok gede..silakan,..silakan. Keuntungan beli rumah baru adalah tidak perlu melakukan renovasi atau berbagai perbaikan. Rumah baru sudah siap huni ketika kunci sudah di tangan. Orang hanya perlu mempersiapkan furniturnya. Rumah bekas biasanya butuh renovasi serta perbaikan di sana-sini, sementara rumah baru berada dalam kondisi prima. Kesimpulannya, beli rumah baru berarti mendapatkan rumah dalam kondisi prima dengan harga yang lebih rendah.

Membeli Rumah baru maupun bekas masing-masing ada kelebihan dan kekurangannya. Namu bila Anda memngambil keputusan untuk membeli rumah baru, mungkin berikut ini bisa memperkuat alasan Anda. Memilih rumah idaman yang benar-benar baru memang sebuah pilihan yang menarik. Anda tidak perlu repot mengeluarkan biaya renovasi, membetulkan pipa air atau mengganti kabel listrik. Karena tempat tinggal Anda sudah siap huni dan kunci telah diberikan kepada Anda. Kini yang perlu dipikirkan adalah di mana meletakkan semua furnitur kesayangan Anda Lebih fleksibel Membeli rumah minimalis yang baru jadi memang lebih mudah karena Anda masih memiliki banyak ruang untuk diatur. Para pemburu rumah yang tidak didesak waktu, dapat membeli properti saat diluncurkan atau saat masih dibangun. Namun bagi mereka yang ingin pindah secepatnya, proyek yang telah selesai lebih ideal dan biasanya masih tersedia unit yang bisa dibeli. Unit-unit ini dijual langsung oleh Pengembang. Artinya, Anda memperoleh unit yang benar-benar baru dan leluasa untuk memilih unit dengan jumlah lantai yang dibangun. Harga Terjangkau Kelebihan lain adalah harga yang terjangkau. Harga jual proyek baru bisa saja lebih rendah daripada rumah yang dijual kembali, dan ini berarti Anda mendapatkan fasilitas yang benar-benar baru untuk harga yang lebih baik. Anda juga tidak perlu lagi merenovasi tempat itu. Properti bisa dijadikan investasi jangka panjang yang berharga. Namun seperti investasi pada umumnya, penelitian pasar sebaiknya dilakukan sebelumnya. Pada lingkungan yang tepat, nilai investasi akan berkembang pesat. Bahkan, ada orang yang menjual unit sebelum pembangunan apartemen tersebut selesai. Ada juga yang memilih untuk menyewakan unit mereka, supaya mereka lebih cepat balik modal. Di mana Anda dapat membeli rumah murah baru? Ada banyak proyek yang dijual di Indonesia. Banyak pengembang besar yang memiliki stok bangunan yang siap huni. Jika Anda tertarik untuk membeli rumah baru dan ingin pindah secepatnya, lebih baik bergerak sekarang.

Sebelum berinvestasi di Condotel ada baiknya Anda melakukan Analisa Perbandingan Investasi Apartemen, Hotel dan Condotel. Kondotel sebagai produk investasi properti menawarkan model kepemilikan unit kondominium dengan keuntungan dari nilai sewa unit yang secara rutin didapat secara berlipat. Ketimbang produk lain, hasil (yield) minimal yang didapat investor dari kondotel rata-rata 9 persen per tahun. Tidak hanya itu, hal lain yang menarik minat beli investor terhadap produk tersebut ialah pengembalian nilai keuntungan yang lebih cepat ketimbang deposito perbankan. Mengatakan model investasi kondotel lebih menarik ketimbang rumah tinggal yang disewakan. Investasi rumah tinggal yang disewakan, kata dia, hanya menitikberatkan pada keuntungan modal (capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, yang jika disewakan hanya tumbuh 3 sampai 4 persen per tahun. Adapun kondotel menawarkan nilai sewa 8 hingga 12 persen dari nilai investasi per tahun selama masa jaminan sewa/guarantee rental yang beragam rata-rata mencapai dua sampai lima tahun. Potensi investasi kondotel memang lebih menjanjikan. Saat ini makin banyak pengembang mengerjakan proyek-proyek condotel. Dan uniknya, di Indonesia dari awal condotel sudah ditawarkan sebagai sarana investasi. Beberapa properti bahkan sudah menggandeng jaringan hotel saat penawaran awal . Setelah Anda paham secara detailnya Analisa Perbandingan Investasi Apartemen, Hotel dan Condotel barlah Anda mengambil keputusan untuk berinvestasi. Berinvestasi di condotel pada dasarnya sama saja dengan investasi di apartment atau condominium biasa. sebaiknya dengan orientasi investasi menengah ke panjang. Berbeda dengan rumah biasa investasi ini sedikit berbeda pada status kepemilikan, biasanya berupa strata tittle . Jadi ada sedikit perbedaan pada aspek legalnya. Sebagai pemilik unit Anda berhak mendapatkan uang sewa unit dari pengelola, besarnya tergantung perjanjian Anda dengan pengembang. Pembagian uang sewa ini sangat beragam, ada yang bagi hasil murni, ada juga yang digabungkan dengan minimum return guarantee. Perhatikan dengan baik skema yang ditawarkan untuk dapat memperkirakan tingkat pengembaliannya (return).

Cimone City yang segera di lounching di Kota Tangerang. Melirik Potensi Investasi Properti Kondotel. Secara ekonomis berinvestasi di Condotel pasti jauh lebih menguntungkan karena Anda tidak direpotkan untuk mencari penyewa apartemen ANda. Semua sudah diatur oleh pengelola manajemen hotel tersebut. Sebagai pemilik unit condotel Anda berhak mendapatkan uang sewa unit dari pengelola, besarnya tergantung perjanjian Anda dengan pengembang. Pembagian uang sewa ini sangat beragam, ada yang bagi hasil murni, ada juga yang digabungkan dengan minimum return guarantee. Perhatikan dengan baik skema yang ditawarkan untuk dapat memperkirakan tingkat return dari Bali condotel.Yang Anda lakukan adalah mengontrol rekening setiap bulan.

Berinvestasi di dunia properti memang sarat dengan berbagai keuntungan yang menggiurkan. Terlebih lagi dengan keberadaan bangunan di lokasi yang ramai dengan berbagai aktivitas dan kegiatan bisnis. Tak terkecuali dengan hadirnya salah satu bentuk investasi berupa condotel.

Seperti di Cheria Hotel Cimone City, Kota Tangerang misalnya.Ayo  Melirik Potensi Investasi Properti Kondotel. Hunian yang dikembangkan PT. Adhi Persada Realti dan PT. Cheria Realty ini memiliki pontensi bisnis yang cukup menggiurkan. Betapa tidak, hunian ekslusif yang dikembangkan tersebut dibangun di dalam lingkungan mixed used dan integrated bullding bertitel Cheria Hotel Cimone City.

Cheria Hotel Cimone City dapat menjadi property cash machine yang tepat dalam memenuhi kebutuhan keinginan konsumen dalam berinvestasi properti. "Jadi, pada prinsipinya konsumen mendapatkan dua keuntungan ganda, yakni keuntungan dari pendapatan sewa (yield Income) per tahun dan keuntungan dari nilai capital gain.Ditambah lagi, status kepemilikan hunian ini adalah strata titel, menjadikan condotel Cheria Hotel Cimone City semakin menarik.

Memiliki usaha rumah kost mungkin bisa menjadi alternatif sumber pendapatan bagi kita. Bila Anda masih bekerja sebagai karyawan maka usaha kost-kostan bisa menjadi pasive income, lumayanlah menjadi tambahan. Lebih menarik lagi bila Anda sudah memasuki usia pensiun, maka usaha kostan ini akan menjadi kesibukan yang bermanfaat untuk mengisi kekosongan aktivitas dimasa tua. Seseorang pensiunan yang sebelumnya terbiasa dengan aktivitas dan rutinitas sehari-hari menghadapi masa pensiun pada awalnya tentu akan bingung dan serbasalah. Bila tidak disikapi dengan bijak bahkan akan menimbulkan gangguan psikologis. Oleh karenanya untuk mengganti aktivitas seperti sebelumnya maka mengelola sebuah usaha rumah kost bisa menjadi solusi. Dalam hal ini manfaat yang bisa diambil adalah untuk menjaga stabilitas kerja tubuh dan pikiran kita agar tidak merasa sebagai orang yang sudah tidak bermanfaat lagi. Yang kedua tentu kita masih memiliki penghasilan yang relatif besar dan berkesinanbungan.

Buatlah Keputusan Dengan Dari Hati Nikmatilah Kehidupan Dengan Rasa Syukur Hadapilah Persoalan Dengan Keikhlasan Jadikan Kejujuran Sebagai Pegangan Untuk Berpijak Biarkan Sholat dan Sabar menjadi Penolongmu. Lewati Hari Dengan Senyum Terindah Tak Ada Yang Abadi ,Tak Ada Yang Sempurna Jadikanlah Apa Adanya Diri Kita Mari Ambil Keputusan dan Mulai Belajar. Baiklah, Sekarang saatnya kita memutuskan jenis pekerjaan sebagai sarana untuk memenuhi dan meningkatkan kesejahteraan diri dan keluarga kita, yakni menjadi Agen Properti. Keputusan ini tentu masih memberi keraguan akan berhasil atau tidak. Tidak hanya profesi agen properti, semua jenis profesi pekerjaan pada awalnya pasti menimbulkan keragu-raguan. Namun lebih baik melangkah dari pada tidak berbuat sama sekali. Tidak ada kata gagal, yang ada adalah belum berhasil. Oleh karena itu semangat untuk selalu memperbaiki diri sangat dibutuhkan. Dan tentunya pantang menyerah. Ayo kita persiapkan masa depan yang lebih baik buat anak-anak kita dengan berhasil menjadi agen properti. Benar? Awalnya tentu kita bertanya, bagaimana caranya? Gitu aja kok repot.... (kata Gus Dur). Yang pertama harus niat dulu. Kalau niat saja gak punya ya pasti tidak akan berhasil sampai tujuan. Kemudian kita mulai dengan mencari teman untuk bergaul. Bergaul dan sering-sering berkumpul dengan orang-orang yang satu hobi dan kesenangan dengan kita yakni agen properti, investor dan wirausaha dibidang properti supaya obrolan kita nyambung. Daan kita bisa menimba ilmu dari mereka yang sudah berhasil. Yang kedua harus memiliki semangat untuk sukses. Menjadi Agen properti bukan sekedar memiliki system atau metode, tapi juga selalu berpikir kreatif, dan keyakinan yang kuat. Pantang menyerah adalah kunci jawaban untuk setiap langkah yang ditempuh, mulai dari membuat rencana dan jadwal kerja, mencari property, menghadapi karakter penjual yang beraneka ragam, menghadapi calon pembeli, berhubungan dengan notaris, berkerjasama dengan kontraktor, dll. Jika Anda bukan orang yang gigih, mudah menyerah, mudah putus asa, sebaiknya tidak usah bercita-cita menjadi pebisnis/pengusaha, pasti berhasil. Inilah Sebagian dari Rahasia Sukses Menjadi Agen Property. Cara berpikir, karena Anda adalah pengusaha dibidang property yang aset dan omsetnya sangat besar maka Anda harus menjaga pola pikir layaknya seorang pengusaha sukses. Etika dan gaya berbicara serta penampilan harus memenuhi estetika dan kesopanan. (Ajining diri ana ing lati, Ajining raga ana ing busono : mutiara jawa). Mulai menyusun rencana kerja dan melaksanakannya tanpa mengenal lelah. MULAILAH MEMBANGUN DATABASE KLIEN ANDA HARI INI , seperti mengumpulkan database berupa listing property yang hendak dijual. Jangan lupa untuk menulis dibuku saku tentang data-data klien atau orang-orang yang pernah berhubungan dengan Anda agar bisa dibawa kemana-mana, atau biar tidak ketinggalan zaman tulis di tablet atau smartphone. INTI KESUKSESAN SEORANG BROKER PROPERTY SALAH SATUNYA TERLETAK PADA DATABASE KLIEN. Kadang tidak perlu ratusan. mungkin puluhan tapi ketika database anda sangat berkualitas (artinya mungkin klien-klien anda adalah orang berduit) maka secara singkat komisi anda akan meningkat pesat pula. Setiap kali ada misalnya launching produk baru dari developer dan kebetulan kita diajak untuk memasarkan. Kita sudah tidak bingung harus jual kemana tuh barang dari developer. Anda cukup buka buku 'sakti' lalu mulai menelepon satu per satu dari nomor urut satu sampai selesai klien-klien itu, baik sekedar menginformasikan ataupun berusaha menjualnya. Dan dari sinilah transaksi Anda. Betul?. Sekalipun tidak terjadi transaksi dengan produk yang kita tawarkan biasanya sih klien ini (karena hubungan yang baik) akan mereferensikan ke saudara atau rekan mereka yang butuh produk yang ditawarkan oleh kita. Jadi langkah yang paling mendasar adalah selalu update database. Okey? Mulai.

Selain tidak membutuhkan modal, pekerjaan ini cukup mudah untuk dilakukan, tidak menyita waktu, tidak membutuhkan tempat dan yang paling menarik adalah komisinya yang cukup besar. Kunci utamanya adalah Anda harus pantang menyerah serta kerja keras. Dan akan lebih baik jika kita mempunyai kemampuan untuk bernegosiasi atau pandai dalam memberi harga. Hal ini berkaitan dengan seberapa besar kita mendapat keuntungan dan kerugian yang akan kita peroleh.

Jadi Agen Property, Kenapa Tidak?Bisnis? ini kata yang lebih menegangkan daripada di PHK itu sendiri. Tapi kalau Anda tidak mencoba pasti juga tidak tahu bagaimana hasil akhirnya. Oleh karenanya sebaiknya mencoba berbisnis. Mumpung Anda masih bekerja sebagai profesional ataupun ketika Anda diputuskan dari kontrak kerja. Gak perlu marah-marah bahkan putus asa.

Kenapa? Jadi agen property, kenapa tidak? ya setinggi apa jabatan Anda bila masih bekerja kepada orang atau perusahaan lain nilai Anda adalah pembantu. Jadi ya suka-suka bossnya. Kalau suka dan menguntungkan Anda bekerja demikian juga sebaliknya. Biar gak ada yang memecat kita maka jadilah owner, apapun bentuk usahanya, kita adalah bossnya. Benar?? Tugas anda adalah membantu siempunya (owner) perusahaan tersebut, kalau bantuan Anda sudah tidak diharapkan maka anda diperasilahkan berhenti dan untuk menghidur diri Anda yang perlu dikasihani diberi uang pesangon. Kasihan bukan.

Sebelum kesusahan datang, ada baiknya Anda mencari jalan kehidupan yang baru yaitu bisnis. Bisnis apa? Kamu sukanya apa? Hobinya apa? Kalau saya lebih suka berbisnis di bidang properti. Karena produk properti nilainya akan selalu naik setiap tahunnya. Permukaan bumi tidak bertambah luas, sedangkan jumlah penduduk yang memerlukan rumah semakain banyak. Pasti harga tanah semakin tinggi pada tahun-tahun kedepan.

Modalnya dari mana bang? ya kita mulai dari modal tubuh kita, jangan memikirkan modal dana. Bisa? bisa yaitu menjadi agen properti. Anda menjualkan property saya ke orang lain, lalu anda mendapat komisi 2,5%.  Sedikit amat. Guede broo!! 2,5% dari satu milyard adalah 25 juta. Kalau tiap bulan Anda menjual properti seharga 1 M, maka gaji Anda adalah 25 juta setiap bulan. Mau?

Hai Apa Kabar? Sekarang tinggal dimana? Setiap orang pasti pernah mengalami disapa dan ditanya seperti kalimat diatas ketika bertemu dengan teman yang sudah lama tidak berjumpa. Atau ketika berkenalan dengan seseorang, selain menyebutkan nama dan profesi kita, pada umumnya kita memberitahukan dimana alamat kita tinggal. Atau cobalah perhatikan sebuah kartu nama yang pernah Anda terima dari seseorang, adakah alamat tempat tinggalnya? Benar? artinya setiap orang sangat membutuhkan tempat tinggal. Sudah menjadi sifat dasar manusia, dimanapun seseorang itu berada pasti memerlukan tempat tinggal. Jadi bisa disimpulkan bahwa tempat tinggal tepatnya rumah tinggal merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia, selain pangan dan sandang. Dimanapun Anda tinggal, cobalah perhatikan keadaan masyarakat disekitar Anda. Bagaimanakan keadaan tempat tinggal mereka ? Apakah kebutuhan akan tempat tinggal ini sudah tercukupi? Apakah tempat tinggal yang menjadi kediaman mereka sudah layak dan nyaman? Kami meyakini prosentase jawaban "Belum" pasti sangatlah tinggi. Penduduk yang tinggal di Jakarta dan kota-kota disekitarnya masih sangat membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal. Oleh karena itu kebutuhan akan property terutama rumah tinggal menjadi peluang bisnis yang sangat menjanjikan. Seiring dengan pertambahan jumlah penduduk berarti harus ada juga pertambahan jumlah property. Maka bisnis dibidang property khususnya penyediaan rumah tinggal dan hunian yang nyaman dan aman sangat menjanjikan. Tentu saja sebagai seorang wirausaha dibidang property terutama pengembang atau developer perumahan harus memperhatikan kemampuan dan daya beli masyarakat. Segmen pasar mana yang paling besar yang akan menjadi target pemasaran. Dimanakah lokasi atau area yang sangat disukai dan paling mudah aksesnya menuju tempat kerja atau aktivitas mereka. Secara tepat tentu dibutuhkan sebuah surveey dan penelitian tentang kebutuhan rumah bagi masyarakat ini. Tetapi alasan apapun kita pasti meyakinin bahwa properti adalah kebutuhan primer, kebutuhan properti selalu berbanding lurus dengan kenaikan jumlah penduduk, sedang ketersediaan lahan di bumi tidak bertambah. Bukanya lahan dan tanah tidak ada pabriknya?, karenanya dari tahun ke tahun harganya pasti meningkat karena jumlah barangya tetap sedangkan jumlah peminat semakin banyak. Tidak mungkin harga property menjadi turun. Menurut data Kementrian Perumahan Rakyat kebutuhan penyediaan Property di Indonesia tinggi sekali , mencapai angka 2,6 juta unit per tahun. Besar? Ya, ini menjadi garapan bagi kita yang tertarik untuk berbisnis dibidang property. Pemerintah tentu tidak akan mampu memenuhi kebutuhan ini, apalagi memberikan kepada rakyatnya secara gratis. Tugas pemerintah cuma mempermudah regulasi kepemilikan properti bagi warga negaranya, misal dengan peraturan perbankan dan suku bunga KPR, KPR bersubsidi dll. Disinilah semakin terlihat bahwasanya bisnis property masih sangat menjanjikan. Mau...!?